الإقامة العقارية في تركيا 2023-2024
مرحبا بكم متابعين موقع معاذ اشرف 👑
تصنف الاقامه العقاريه في تريكا من بين التسهيلات الحكوميه الممنوحه للمسثمرين الاجانب عند التوجه الي التلم العقاري في تركيا ، حيث تمنح رئاسة الهجره التركيه وشؤن الاجانب رخصة الاقامه العقاري في تريكا بموجب شروط معينه.
ما هي الاقامه العقاريه في تركيا؟
هي عباره عن بطاقه تمنح من قبل فروع رئاسة الهجره وشؤون الاجانب في المدن والمناطق التركيه ، وتسمح الاقامه العقاريه في تركيا لحاملها بالتمتع بكافة حقوق التعليم والطبابه والعيش في تريكا بشكل قانوني والاقامه العقاريه في تركيا هي اقامة محدوده لاجل قابلة للتجديد.
قانون الاقامه العقاريه في تركيه 2023:
يتناول قانون الاجنب والحمايه الدوليه ذو الرقم 6458 ضمن بنود رقم 28 ، 29 ، 31 ، 33 اللوائح التفيذيه المعينه بتطبيق قانون الاجانب والحمايه الدوليه تحت بند الاقامه قصيرة الاجل والتي تمنح لعدة فئات منها مشتري العقارات التركيه.
شروط الحصول علي الاقامه العقاريه في تركيا:
- شراء عقار سكني في تركيا بيمة لا تقل عن 75 الف دولار.
- تواجد وثيقة سنك ملكية عقار (طابو).
- تأمين الزلازل والكوارث DASK الخاص بالعقار.
- جواز سفلر ساري الصلاحيه لمدة سته اشهر علي الاقل.
- بيان عائلي متضمن اسم صاحب العقار واسم زوجته واسماء اطفاله مترجم للغه التركيه ومصق اصولا.
- تامين صحي في الاراضي التركيه لجميع افراد العائله.
مميزات وفوائد الاقامه العقاريه في تركيا:
ومن بين الفوائد والمزايه التي منحها الاقامه العقاريه في تركيه هي:
- العيش في تركيا بشكل قانوني.
- تتمتع اسرة صاحب العقار (زوجته واطفاله دون 18 عام) بحقوق الاقامه العقاريه.
- امكانية تجديد الاقامه العقاريه بسهوله كبيره.
- التنقل بين الولايات التركيه دون الحاجه لاستخراج اذن سفر.
- تلقي التعليم في المدارس والجامعات التركيه.
- الاستفاده من العلاج المجاني او الحسومات الكبيره في مجال الصحه في تركيا.
- امكانية تبديل الاقامه العقاريه بالاقامه الدائمه في تركي بعد مضي 8 سنوات علي حملها.
- تقديم طلب للحصول علي الجنسيه التركيه في حال كانت قيمة العقار تتجاوز 400 الف دولار.
الاوراق المطلوبه للاقامه العقاريه في تركيا هي:
- استمارة تقديم الطلب.
- جواز سفر ساري الصلاحيه لمدة 6 شهور علي الاقل.
- صورة عن جواز السفر مترجمه للغه التركيه ومصدقه لدي النوتر التركي.
- صورة تأشيرة الدخول الي تركيا مع ابارز ختم الدخول وتاريخه.
- وثيقة الطابو العقاري الذي يبين قيمة العقار بشكل واضح.
- وثيقة تأمين الزلزال والكوارث في تريكا DASK.
- دفتر العائله وصورة عنه مترجمه للغه التركيه ومصدقه لدي النوتر.
- صوره شخصيه عدد 4.
- وجود دخل شهري لا يقل عن 500 دولار.
- توفر حساب بنكي.
كيفية الحصول علي الاقامه العقاريه في تركيا:
- شراء عقار في تركيه ضمن الشروط المذكوره اعلاه.
- الحصول علي وثيقه الطابو العقاري.
- حجز موعد الاقامه من الموقع الالكتروني الرسمي المخصص لذلك.
- تجهيز الاوراق الازمه للتقديم.
- الحضور بشكل شخصي يوم الموعد اواحد الوكلاء ، بعد منحه وكالة بذلك.
- تسليم الاوراق للموظف المختص بعد سداد رسوم الاقامه.
- يتم ارسال الاقامه العقاقير من قبل فرع رئاسة الهجره الي عنوان صاحب الطلب عن طريق مؤسسة البريد التركي PTT.
تكلفة الاقامه العقاريه في تركيا:
لا تشكل رسوم استخراج الاقامه العقاريه اعباء ماليه علي اصحب الطلب فهي رسوم بسيطه تقتصر علي التأمين الصحي الذي يختلف بحسب الفئه العمريه ورسوم اخري كالأيصال الذي يتم سداده في فرع رئاسة الهجره.
بالاضافه الي ان تكلفة الاقامه العقاريه في تركيا ترتبط بقيمة العقار الذي تم شراؤه حيث تعادل نسبة 9.7% من سعر العقار ، فاذا كان سعره 100 الف ليره فان الرقم الذي يجب سداده كرسوم هو 9700 ليره تركيه
تجديد الاقامه العقاريه في تركيا:
تتراوح مدة صلاحية الاقامه العقاريه بين عام وعامين وقبل الانتهاء يجب تقيدم طلب التمديد او التجديد متضمنا نفس الاوراق المطلوبه عند التقديم لاول مره بالاضافه لتقرير تقييم عقاري جديد يبين قيمة العقار والاقامه العقاريه السابقه.
هل شراء عقار في تركيا يمنح الاقامه؟
في حال ايفاء المشتري لشروط الاقامه العقاريه في تركيا فانه سيحصل علي رخصة الاقامه العقاريه في البلاد عند تقديم الاوراق المذكوره واتباع كافة الخطوات.