الاستثمار العقاري في السعودية للأجانب - الشروط والإجراءات
مرحبا بكم متابعين موقع معاذ اشرف 👑
محتويات المقاله
1- نبذه عن نظام الأستثمار العقاري في السعوديه للاجانب.
2- شروط الأستثمار العقاري في السعوديه للاجانب.
3- الأستثمار العقاري لغير السعودي في مكه المكرمه والمدينه المنوره.
4- تملك العقار في السعوديه للاجانب بغرض الأستثمار.
5- المراجع.
* نبذه عن نظام الأستثمار العقاري في السعوديه للاجانب
يمكن لأي مستثمر غير سعودي مرخص له الأستثمار في المملكه العربيه السعوديه ومزاوله اي نشاط أستثماري كان ، سواء مهني ، او أقتصادي ، او حرفي ، كما يمكنه تملك العقار بمزاوله ذلك النشاط الأستثماري علي اساس المعامله بالمثل للسفارات الاجنبيه المعتمده بالمملكه.
ينص نظام المعامله بالمثل للسفارات المعتمده بالسعوديه علي امكانيه تملك المقر الرسمي للعقار ومقر السكن لرئيسها واعضائها ، وبالمقابل لا يجوز لغير السعودي بأي طريقه غير الميراث أكتساب حق الأرتفاق او حق الملكيه ، او الأنتفاع علي عقار واققع داخل حدود مدينتي المدينه المنوره ومكه المكرمه.
* شروط الأستثمار العقاري في السعوديه للاجانب
يمكن للاجانب تملك العقار في السعوديه والأستثمار فيه ضمن شروط محدده ، وفيما يأتي ذكرها :
- يمكن للمستثمر الاجنبي المرخص له لشراء مباني او ارض لإقامه مباني عليها للأستئجار او البيع ، والأستفاده من ذلك بشرط الا تقل التكلفه الاجماليه للمشروع عن 30 مليون ريال سعودي 7996291.80 دولارا امريكيا ارضاء وبناء علي ان يستثمر العقار خلال 5 سنوات من ملكيتة ، كما يحق لمجلس الوزراء تعديل قيمه هذة التكلفه.
- يمكن للاجانب الطبيعيين وذوي الاقامه النظاميه في السعوديه واصحاب الخبره في مجال الأستثمار بتملك العقار لسكنهم الخاص بعد ترخيص ذلك من قبل وزاره الداخليه.
- يجوز للهيئات الدوليه والاقليميه حسب الأتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها ، شريطه الحصول علي ترخيص من وزير الخارجيه.
- يمكن الحصول علي موافقات من رئيس مجلس الوزراء لحالات اخري من تملك العقار للسكن الخاص.
- يجيب ان لاا يكون علي المستثمر الاجنبي المقيم في السعوديه من اي مخالفه ماليه او تجاريه او جرائم من بلدة الام ، او بلد والدته ، او اي دوله اخري ، كما يجب ان لا يكون لديه اي عقوبه جنائيه في بلده الام.
- يمكن للمستثمر الاجنبي المقيم ان يحصل علي اكثر من ترخيص لممارسه النشاط نفسه في المملكه شرط توافقه مع قوانين وانظمه الدوله.
- يجب ان تكون المواد الخام والمنتجات الصادره عن الأستثمار متوافقه مع متطلبات المملكه السعوديه.
- يحظر علي الجهات المختصه الموافقه علي اي أستثمار او تمليك للعقار لا تنطبق عليه الشروط المذكوره اعلاه.
* الأستثمار العقاري لغير السعودي في مكه المكرمه والمدينه المنوره
يمكن الأستثمار العقاري للاجانب في مدينتي مكه المكرمه والمدينه المنوره بما يتناسب مع قدسيتهما ضمن الشروط الأتيه حسب نص الماده الخامسه من نظام تملك غير السعوديين للعقار وأستثماره :
- لا يجوز لغير السعودي أكتساب حق الملكيه او حق الأرتفاع او الأنتفاع من عقار داخل حدود المدينه المنوره ومكه المكرمه ، الا اذا أكتسب الحق في ذلك عن طريق الميراث.
* يمكن لغير السعودي أمتلاك عقار في مكه والمدينه بغرض وقفه تبعا لاحكام الشريعه الاسلاميه ، علي ان يكون ذلك العقار الموقوف تحت اشراف المجلس الاعلي للاوقاف.
- يجوز لغير السعودي أستئجار العقار داخل حدود المدينتين لمده لا تزيد عن سنتين ، الا ان المده قابله للتجديد.
* تملك العقار في السعوديه للاجانب بغرض الأستثمار
يمكن التعرف علي شروط تملك العقار في السعوديه للاجانب بغرض الأستثمار علي النحو الأتي :
شروط تملك العقار لغير السعودي
يمكن الأطلاع علي شروط تملك العقار لغير السعودي في النقاط الأتية :
- يجب ان يمتلك المستثمر غير السعودي اقامه ساريه المفعول وغير منتهيه الصلاحيه.
- يجب ان يوفر المستثمر غير السعودي كامل معلومات العقار ، اضافه الي صوره عن صك العقار.
- يسمح للمستثمر غير السعودي المقيم تملك عقارا واحدا من العقارات السعودية فقط علي ارض المملكه العربيه السعوديه.
كيفيه تملك العقار لغير السعودي
يمكن التعرف علي خطوات تملك العقار لغير السعودي علي النحو الأتي :
1- أدخل الي الموقع الرسمي لمنصه ابشر الالكترونيه.
2- أنقر علي تبويب ( ابشر افراد ).
3- سجل الدخول في حال كنت مستخدما سابقا ، او سجل حسابا جديدا في حال كنت مستخدما جديدا.
4- أختر الخيار ( خدماتي ) من الصفحه الرئيسيه ، ثم أنقر علي تبويب ( الخدمات العامه ).
5- أنقر علي زر ( طلب تملك العقار لغير السعوديين ).
6- ادخل بيانات العقار المطلوبه في الصفحه الظاهره لديك.
7- أنقر علي زر ( التالي ) ، ثم اكد طلبك ، وارسله ، وأنتظر الرد.