أفضل الطرق لشراء عقار في السعودية
مرحبا بكم متابعين موقع معاذ اشرف 👑
تعرف علي محتويات المقاله :
1- خطوات شراء عقار في السعودية.
2- الوثائق المطلوبه لشراء عقار سكني في السعودية.
3- شروط تملك عقار في السعوديه.
خطوات شراء عقار في السعوديه
يمكن شراء الاجانب لعقار في السعوديه عن طريق المنصه الرسميه ابشر من خلال إتباع الخطوات الأتيه :
1- أدخل علي الموقع الرسمي من هنا ( الموقع الرسمي لمنصه ابشر الالكترونيه ).
2- أنقر علي تبويب افراد الذي ينص علي خدمات الكترونيه متكامله.
3- أذهب الي صندوق حوار تسجيل الدخول الظاهر جانبا ، وأدخل بياناتك أسم المستخدم او رقم الهويه وكلمه المرور في حال كنت مسجلا مسبقا ، او أنقر علي ( مستخدم جديد ) ، في حال إن لم تسجل فيه من قبل
4- أنقر علي تسجيل الدخول ، وأنتقل الي الصفحه التاليه التي تحتوي علي الخدمات.
5- أنقر علي زر ( خدماتي ) الظاهر علي الشاشه امامك.
6- أختر الخيار ( الخدمات العامه ).
7- أنقر علي خدمه ( طلب تملك العقار لغير السعوديين ) ، وتعرف علي الشروط المدرجه لديك ، والخاصه بشروط تملك العقار.
8- علي زر ( طلب جديد ) في حال كنت مستوفيا لشروط تملك العقار المدرجه.
9- أستعرض البيانات الشخصيه الخاصه بك ، وتأكد منها.
10- أملاأ بيانات العقار كامله بدون اي خطأ ، والمطلوبه ضمن النموذج الظاهر لديك ، والتي عاده ما تشمل علي رقم الصك للعقار ، ورقم الهويه لمالك العقار ، ونوع العقار ، الي جانب البيانات المتعلقه بمساحه العقار ، والمنطقه التي يوجد فيها العقار ، وكذلك المدينه ، والحي ، اضافه الي ارفاق وثيقه صك العقار.
11- أنقر علي زر التالي ، واكد طلبك الجديد.
12- أنقر علي تبويب ارسال الطلب ، وتابع حاله الطلب ، والرد الممكن عليه من قبل الجهات المسؤوله.
الوثائق المطلوبه لشراء عقار سكني في السعوديه
يتطلب تملك العقار السكني في السعوديه للاجنبي بعد شرائه العديد من الوثائق ، وفيما يأتي ذكرها :
* أستدعاء تملك العقار.
* صوره عن الاقامه السعوديه ساريه المفعول وغير منتهيه الصلاحيه.
* صوره عن اول جواز بدخول الاجنبي الراغب بشراء العقار للمملكه.
* صوره عن شهاده ميلاد ابناء المستثمر المولودين في المملكه.
* مرفق موقع من اداره العمل موضحا فيه قيمه الدخل الشهري للشخص الراغب بشراء العقار ، وورقه اخري تظهر حسن سيرته وسلوكه.
* صوره عن صك العقار المرغوب تملكه.
* كتاب كروكي للعقار ، حيث يوضح فيه سعه الشوارع المجاوره للعقار ، مع ذكر اسمائها ، الي جانب طول العقار وربطه بأقرب نقطه واضحه.
* ورقه اقرار خطي يوضح فيها الشخص الاجنبي رغبته في تملك العقار بغيه السكن برفقه اسرته.
تجدر الاشاره الي ان هذة الوثائق جميعها تعود من قسم الشرطه الي الاماره او المحافظه او المركز المرتبط بالمكان الذي يرغب الاجنبي شراء العقار ، وتملكه بغيه السكن فيه مع اسرته ، علي ان يتم اكمال الاجراءات اللازمه.
شروط تملك عقار في السعوديه
يمكن تملك العقار في السعوديه لغير السعودي ضمن شروط محدده ، وفيما يأتي ذكرها :
* يمكن للمستثمر غير السعودي المرخص له شراء مباني او ارض لإقامه مبان عليها التملك للعقار ، علي ان يستثمر العقار خلال 5 سنوات منذ ملكيته بشرط الا تقل التكلفه الاجماليه لمشروعه عن 30 مليون ريال سعودي ( 7996291.80 دولار امريكيا ) ، وتجدر الاشاره الي انه يحق لمجلس الوزراء تعديل قيمه هذة التكلفه.
* يمكن للاجانب الطبيعين وذوي الخبره الذين يمتلكون اقامه ساريه المفعول تملك العقار لسكنهم الخاص الترخيص لهم من وزاره الداخليه.
* يجوز للهيئات الدوليه والاقليميه تملك المقر الرسمي لها ، شريطه الحصول علي ترخيص من وزير الخارجيه حسب الأتفاقيات التي تحكمها.
* يجب ان لا يكون علي المستثمر غير السعودي المقيم في السعوديه اي عقوبه جنائيه في بلده الام ، كما يجب ان لا يكون لديه اي مخالفه ماليه او تجاريه في بلده الام ، او بلد والدته ، او اي دوله اخري.
* يمكن للمستثمر غير السعودي المقيم ان يحصل علي اكثر من ترخيص لممارسه النشاط نفسه ضمن شروط تتوافق مع قوانين وانظمه المملكه العربيه السعودية.
* يجب ان تكون المنتجات الصادره عن الأستثمار متوافقه مع المواصفات التي تتطلع لها المملكه العربيه السعوديه.
* يحظر علي الجهات المختصه الموافقه علي اي تمليك للعقارات التي لا تطبيق عليها الشروط المذكوره اعلاه.