تسعى الحكومة الكويتية وجميع الجهات المعنية دائمًا إلى تلبية احتياجات المواطنين. وفي هذا السياق، سنستعرض اليوم مشروعًا مميزًا في الكويت، وهو مشروع شرق تيماء، الذي يُعتبر من أبرز المشاريع العقارية. تهدف الحكومة إلى توفير سكن ملائم في منطقة حيوية قريبة من مدينة الكويت، بأسعار مناسبة تلبي احتياجات جميع فئات المواطنين ذوي الدخل المحدود. لذا، تم التفكير في إنشاء مشروع شرق تيماء ليكون الخيار العقاري الرائد في البلاد.
في هذا المقال، سنقدم الحقائق والمعلومات المتاحة حول مشروع تيماء، الذي يُعتبر من أفضل المشاريع العقارية في الكويت.
في هذا المقال، سنقدم الحقائق والمعلومات المتاحة حول مشروع تيماء، الذي يُعتبر من أفضل المشاريع العقارية في الكويت.
ما هي مدينة شرق تيماء في الكويت؟
- تقع منطقة شرق تيماء في قلب محافظة الجهراء، التي تُعد من أكثر المحافظات كثافة سكانية في الكويت، وهي تقع في الجهة الغربية للعاصمة.- تبعد شرق تيماء حوالي 13 كيلومترًا عن المنطقة الصليبية و29 كيلومترًا عن مدينة الكويت.
- تُعتبر المنطقة كثيفة السكان، حيث تضم نسبة عالية من السكان، وتتكون من 8 قطع. ويعني اسم "تيماء" الأرض التي لا تحتوي على ماء.
- تتميز المنطقة بتصميمات رائعة تعكس التراث الكويتي القديم، مما يجعلها واحدة من أجمل المناطق في محافظة الجهراء.
معلومات عن مشروع شرق تيماء في الكويت
يُعتبر مشروع شرق تيماء من المشاريع السكنية البارزة في الكويت، حيث يحظى بشعبية كبيرة بين المواطنين.يوفر المشروع حوالي 509 منازل مصممة وفق الطراز العصري الحديث.
كما يتضمن المشروع إنجاز وصيانة العديد من العقارات السكنية على مساحة تبلغ 373 ألف متر مربع، ومن المتوقع أن تنفذ المؤسسة العامة للرعاية السكنية هذا المشروع خلال ثلاثين شهرًا.
وقد قدمت المؤسسة أيضًا الدعم للمواطنين الذين لديهم طلبات للحصول على بيوت في شرق تيماء، بالإضافة إلى المواطنين المشمولين بقانون من باع بيته، حيث ستسري عليهم الأحكام إذا قاموا بالبيع قبل مرور ثلاثين شهرًا على التخصيص.
يُعتبر هذا المشروع الخيار الأمثل لجميع المواطنين الذين يبحثون عن مسكن مناسب في منتصف محافظة الجهراء بأسعار معقولة ومناسبة.
ما هي مساحة بيوت تيماء الشعبية؟
تبلغ مساحة بيوت شرق تيماء حوالي 373 ألف متر مربع، بتكلفة إجمالية تصل إلى 47.2 مليون دينار كويتي. تتراوح مساحة كل عقار بين 200 و300 متر مربع، ويستفيد من هذا المشروع العريق حوالي 4500 نسمة.يتضمن المشروع بيوتًا حكومية، حيث تبلغ مساحة كل منها 300 متر مربع، وتتكون من طابقين: طابق أرضي وطابق أول. كما يشمل المشروع إنشاء مسجد كبير بمساحة 1720 متر مربع، بالإضافة إلى عدة مباني خدمية ومواقف خاصة للسيارات، فضلاً عن المراكز التجارية والمحلات والطرق الداخلية.
ما هي نسبة الإنجاز في المشروع؟
تعتبر نسبة الإنجاز في مشروع شرق تيماء مرتفعة جدًا، حيث تقوم شركة المقاولون العرب الكويتية، تحت قيادة رئيس مجلس الإدارة محسن صلاح، بتنفيذ الأعمال بكفاءة وفي أوقات قياسية.وقد تجاوزت نسبة الإنجاز الفعلية للمشروع 20% عن النسبة المتوقعة، مما نال إشادة الجميع لسرعة إنجاز البنية التحتية.
كما تم تعيين حسام فايد كمشرف معماري على قطاعات آسيا، وبدر الذيدي كمدير للمشروع. بالإضافة إلى ذلك، تم تعيين عوني العجماوي، مدير فرع الكويت، كمشرف على المشروع من قبل المؤسسة العامة للرعاية السكنية.
يهدف هذا التعيين إلى ضمان تحقيق المشروع لمتطلبات المعدل القومي في تحديد المساحات المستغلة في البناء.
كيف كان تصميم مشروع شرق تيماء؟
يُعتبر مشروع بيوت شرق تيماء من أبرز وأهم المشاريع في الكويت. تم بناء وتصميم هذا المشروع تحت إشراف شركة المقاولون العرب المصرية، التي تُعد واحدة من أفضل شركات المقاولات في الشرق الأوسط وإفريقيا، ولها تاريخ يمتد لنحو نصف قرن.يقدم المشروع تصميمًا رائعًا، حيث ساهمت الشركة في إنجاز وصيانة أكثر من 509 منازل في منطقة شرق تيماء بمحافظة الجهراء. يتضمن المشروع المذهل حوالي 9 محطات كهرباء، وقد تم الانتهاء من جميع الأعمال المتعلقة بالطرق، وشبكات المياه، والبنية التحتية، والمباني العامة، بالإضافة إلى العديد من المحلات التجارية، ومسجد، وسكن للإمام.
تم تصميم البيوت بشكل متكامل، حيث تبلغ مساحة البناء 425 متر مربع، بينما تصل مساحة كل عقار إلى 300 متر مربع. تحتوي كل وحدة سكنية على طابقين، حيث يضم الطابق الأرضي صالة استقبال، وديوانية، وحوالي 4 دورات مياه، وغرفة طعام.
أما الطابق الأول، فيحتوي على 4 غرف نوم، و4 دورات مياه، وصالة للمعيشة. كما تم تخصيص مكان للمصعد في حال رغب الساكن في تركيبه. يُعتبر هذا التصميم من بين أجمل التصاميم المعمارية للمشاريع السكنية في جميع مناطق الكويت.
ما هي الأهداف وراء إنشاء المشروع؟
- الهدف الرئيسي الذي تسعى المؤسسة العامة للرعاية السكنية والجهات الحكومية المعنية في الكويت لتحقيقه من خلال هذا المشروع هو توفير سكن عصري للمواطنين.- من الأهداف الأساسية أيضًا تحقيق الاستدامة المالية وزيادة معدل الاستثمارات في البلاد.
- يُعتبر هذا المشروع جزءًا من الخطط المستقبلية التي وضعتها وزارة الأشغال العامة في الكويت، والتي تهدف إلى تطوير شبكة الطرق.
- بالإضافة إلى ذلك، يسعى المشروع إلى تقليل الازدحام المروري المتكرر في المنطقة، حيث يعمل كفاصل مروري بين وسائل النقل العابرة لمحافظة الجهراء ووسائل النقل المحلية، مما يساهم في تقليل الحوادث المرورية.
ما هي تكلفة مشروع شرق تيماء؟
- يقع مشروع شرق تيماء في منطقة تُعتبر من أجمل المناطق السكنية في الجهراء.- تبلغ مساحة هذا المشروع السكني الضخم حوالي 373,000 متر مربع، حيث تصل مساحة كل وحدة سكنية إلى 300 متر مربع.
- بلغت التكلفة الإجمالية لإنشاء مشروع بيوت تيماء الجديدة 47 مليون دينار كويتي، أي ما يعادل حوالي 155 مليون دولار أمريكي.
تختلف أسعار الإيجارات السكنية في الكويت بناءً على عدة عوامل، أبرزها المنطقة التي ترغب في السكن بها، حيث نجد أن أسعار الشقق للإيجار في السالمية تختلف تمامًا عن أسعار البيوت للإيجار في الكويت.
من هي الشركة المنفذة لمشروع شرق تيماء؟
تم تنفيذ مشروع شرق تيماء بواسطة شركة المقاولون العرب، التي تُعتبر واحدة من أبرز الشركات العريقة في مجال المقاولات والإنشاءات في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا لأكثر من خمسين عامًا.يأتي مشروع شرق تيماء ضمن سلسلة من المشاريع الكبرى التي نفذتها شركة المقاولون العرب في دولة الكويت، ومن أبرزها مشروع مستشفى جابر الأحمد الجابر الصباح، الذي يُعد أكبر مستشفى رائد في الشرق الأوسط بسعة 1200 سرير، ويُعتبر مركزًا للكوادر العلمية والطبية، حيث يقدم خدمات طبية عالية الجودة لأكثر من 600 ألف نسمة.
كما قامت الشركة بتنفيذ مشروع تطوير طريق الجهراء، الذي يمتد على طول 17.7 كيلومتر ويشمل جسورًا علوية، ليكون من أهم وأكبر مشاريع التوسعة الاستراتيجية لشبكة الطرق الكويتية. تم تنفيذ هذا المشروع وفقًا لأحدث المعايير العالمية للطرق السريعة، وبلغت تكلفته حوالي 270 مليون دينار كويتي.
بالإضافة إلى ذلك، نفذت الشركة مشروع تطوير طريق النويصيب بطول 37 كيلومترًا، والذي يهدف إلى معالجة مشكلة الازدحام المروري في الكويت بتكلفة بلغت 170 مليون دينار كويتي، مما ساهم في تحقيق خطة التنمية لتطوير شبكة الطرق بشكل فعال.
كيفية اختيار منطقتك المعيشية في شرق تيماء
تتميز منطقة شرق تيماء بتوفر العديد من المرافق والخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات المواطنين. حيث تضم المنطقة مستشفيات تقدم الرعاية الصحية اللازمة.كما تحتوي على مدارس ومراكز تسوق، بالإضافة إلى مجموعة من المحلات التجارية التي تبيع الملابس والسلع المتنوعة.
توجد أيضًا مطاعم ومقاهي توفر جميع احتياجات السكان، مما يتيح لهم الاستمتاع بكل ما يحتاجونه دون الحاجة لمغادرة المنطقة السكنية.
علاوة على ذلك، تم استغلال مساحة واسعة في المنطقة لإنشاء حديقة سكنية جميلة، مليئة بالزهور والنباتات الخضراء التي تأسر الأنفاس.
تحتوي المنطقة أيضًا على صالات رياضية وأماكن مخصصة للمشي والجري، بالإضافة إلى مناطق للجلوس توفر تجارب استرخاء مميزة.
يُعتبر مشروع بيوت شرق تيماء من المشاريع الرائدة التي حظيت بإشادة واسعة من جميع الجهات في دولة الكويت، وقد ساهمت في تعزيز محافظة الجهراء وجعلها واحدة من أفضل المحافظات السكنية في الكويت.
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال، حيث قدمنا لك عزيزي القارئ جميع المعلومات والحقائق حول مشروع شرق تيماء، أحد أفخم المشاريع العقارية في الكويت، مع عرض تصميم المشروع وأهداف إنشائه وتكاليف بنائه.
